Personnes morales propriétaires à l’adresse

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Personnes morales propriétaires à l’adresse | OpenKey

À l’échelle d’une adresse, savoir si un bien est détenu par une personne morale change la lecture : on ne qualifie pas un actif de la même façon selon qu’il appartient à une entreprise, une SCI ou, si aucun SIREN n’est identifié, à une ou plusieurs personnes physiques.Le dataset des personnes morales propriétaires apporte cette réponse de manière simple et exploitable. Intégré dans OpenKey®, il permet d’identifier les personnes morales propriétaires à l’adresse (SIREN, dénomination, forme juridique, droits détenus).

Pourquoi intégrer le dataset des personnes morales propriétaires ?

Identifier des signaux amont via le croisement de données

La détention d’un bien par une personne morale devient un signal exploitable lorsqu’elle est croisée avec d’autres indicateurs fonciers, immobiliers ou économiques. Une fois intégrée dans OpenKey®, cette information peut être combinée avec des données de surfaces, de performance énergétique, de transactions ou d’activité pour enrichir l’analyse et éclairer des dynamiques possibles (arbitrage d’actifs, réorganisation, évolution d’usage).

Analyser la détention à une maille fine

Cartographier la présence de personnes morales à l’échelle des quartiers / secteurs, mesurer des concentrations, repérer des zones atypiques et croiser avec d’autres signaux OpenKey.

Industrialiser vos rapprochements

Une fois intégré au référentiel, le dataset devient un connecteur simple pour vos cas d’usage (immobilier, banque/assurance, retail, collectivités), avec des règles homogènes et des comparaisons possibles dans le temps.

Origine du dataset des personnes morales propriétaires

Source officielle : Ministère de l’Économie et des Finances – Fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales (extrait MAJIC).

Couverture : France métropolitaine et Outre-mer, à l’échelle de l’adresse cadastrale.

Périodicité : Mise à jour annuelle.

Codification géographique : Identifiant de l’adresse cadastrale (numéro, voie, code postal, commune).

Type de Licence : Licence Ouverte

Grâce à OpenKey®, ces données peuvent être croisées avec d’autres sources (cadastre, DPE, transactions immobilières, etc.) pour offrir une vision complète de la détention foncière par les personnes morales à l’échelle locale.

Précision et codification géographique

Chaque transaction est associée à des identifiants géographiques permettant un rattachement précis aux adresses de vos bases de données, en utilisant OpenKey® comme clé d’enrichissement :

Adresse exacte du bien vendu

Références cadastrales (section, numéro de parcelle)

Commune, département, région

Typologie du bien (maison, appartement, terrain, local commercial, etc.)

Grâce à OpenKey®, l’enrichissement des demandes de valeurs foncières DVF devient instantané et permet de croiser ces données avec d’autres informations stratégiques (revenus, DPE, urbanisme, etc.).

Potentiel du dataset des personnes morales propriétaires

Immobilier

Banque & Assurance

Immobilier

Les données des personnes morales propriétaires permettent de cibler des zones géographiques spécifiques, en particulier celles où des foncières ou entreprises détiennent des biens importants. En croisant ces informations avec des données sur l’évolution financière (chiffre d’affaires, croissance, baisse) et la surface cadastrale, vous pouvez repérer des opportunités de vente ou de déménagement.

Croissance du CA ou des effectifs = besoins d’extension d’espace (nouveaux locaux à chercher).
Réduction du CA ou des effectifs = besoin de réduire la taille des locaux (recherche d’espaces plus petits ou arbitrage immobilier).

OpenKey® permet ainsi aux agences immobilières de cibler des prospects plus efficacement et d’adapter leur approche stratégique.

Banque & Assurance

Les banques et assurances peuvent exploiter ce dataset pour cibler les propriétaires de biens détenus par des personnes morales, en croisant ces données avec des informations sur l’activité économique (chiffre d’affaires, APE) et les besoins d’assurance habitation. En identifiant les secteurs géographiques et les types de propriétaires, vous pouvez mieux définir vos offres de crédit et d’assurances.

Propriétaires de biens immobiliers = une cible stratégique pour proposer des offres de financement et des assurances habitation adaptées.
L’analyse des surfaces et des données d’activité aide à mieux comprendre les besoins de couverture et à ajuster l’offre en fonction des segments sous-exploités.

Ce dataset permet aux banques et assurances de mieux cibler leurs prospects en fonction de leur situation géographique et financière, optimisant ainsi les offres de crédit et d’assurances.

Contenu et structure du dataset des personnes morales propriétaires

Le dataset des personnes morales propriétaires fournit des données détaillées sur les biens détenus par des personnes morales :

Voir le détail du dataset des personnes morales propriétaires

SIREN du propriétaire – Identifiez la personne morale propriétaire du bien, pour une analyse plus fine de la structure juridique.
Dénomination sociale – Accédez au nom officiel de la société ou de l’entité juridique propriétaire du bien.
Forme juridique – Sachez si le bien appartient à une SCI, foncière, entreprise, ou autre type de structure.
Droits détenus – Identifiez les types de droits détenus sur le bien (pleine propriété, usufruit, nue-propriété).

L’enrichissement des données des personnes morales propriétaires avec OpenKey® vous permet de croiser ces informations avec d’autres sources de données publiques, telles que la Base SIRENE pour les informations sur les dirigeants, la tranche d’effectifs et l’activité des entreprises, le cadastre pour enrichir les données sur les surfaces cadastrales (parcelles), ou encore DVF pour des informations sur les transactions immobilières, les DPE pour la performance énergétique ainsi que la surface habitable, et Infogreffe pour les performances économiques (chiffre d’affaires).

Quelques chiffres clés sur le dataset des personnes morales propriétaires

Propriétaires : Plus de 10 millions de biens détenus par des personnes morales à travers la France.

Couverture géographique : 100% du territoire métropolitain et d’outre-mer.

Type de bien : Plus de 200 types de biens, incluant terrains, locaux professionnels, logements, etc.

Droits de propriété : Environ 70% des biens sont détenus en pleine propriété, 30% sous forme d’usufruit ou autres droits.

Pourquoi connecter le dataset des personnes morales propriétaires à OpenKey® ?

Enrichissement facile des bases de données clients grâce à l’intégration des informations sur les propriétaires à l’adresse.

Interopérabilité totale avec vos bases d’adresses grâce à l’identifiant OpenKey®

Mise à jour régulière pour suivre l’évolution des dynamiques foncières et des acteurs présents sur le marché immobilier.

Accès simplifié aux données via API ou traitement batch pour une intégration fluide dans vos processus internes.

Combinez ces données avec d’autres sources Open Data pour des analyses plus complètes. (transactions immobilières, DPE, performances économiques, etc.).

Vous souhaitez intégrer le dataset des personnes morales propriétaires à OpenKey® ?

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